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Vermietetes Appartement für Kapitalanleger
Referenznummer: A1100
PLZ / Ort: 54516 Wittlich – Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A60 aus Richtung Belgien kommend.
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des Baugebiets „Auf dem Rollkopf“; nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der Innenstadt entfernt.
Baujahr: 1981
Anwesen: Gepflegte Eigentumswohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zwei Eingängen. Die Etagen sind leicht versetzt zueinander gebaut und die Wohnung im 1. Obergeschoss ist daher mit dem Aufzug nicht barrierefrei erreichbar (fünf Treppenstufen).
Das Grundstück gehört der Katholischen Kirchengemeinde und ist angepachtet (Erbbaurecht).
Aufteilung: ca. 20,0 m²   Wohnen/Essen/Schlafen (Parkett)
ca. 11,4 m²   Küche (PVC)
ca.   4,4 m²   Bad/Wanne/WC sowie Waschmaschinenanschluss
ca.   9,7 m²   Diele
ca.   1,4 m²   Abstellraum
ca.   8,4 m²   Süd-West-Balkon (¼ in Wohnfläche enthalten)
Wohnfläche: ca. 49,05 m²
Ausstattung: Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.
Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss zur Verfügung.
Verwaltung: Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien Verwaltung GmbH, Trierer Straße 16, 54516 Wittlich.
Verfügbarkeit: Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis.
Kaufpreis: 89.000,00 €
Käuferprovision: 1,785 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Energie/Versorgung: Verbrauch, 112 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1981, D.

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