Werk- und Lagerhallen mit Wohn- und Bürogebäude im Gewerbegebiet
    Referenznummer: A1127
    Ort / Lage: 54518 Sehlem liegt an der L141 zwischen Trier (ca. 23 km) und Wittlich (ca. 13 km). Westlich des Ortes befindet sich ein Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A 1 / A 48 mit direktem Anschluss ist nur ca. 1,3 km entfernt. In unmittelbarer Nähe, eine Gehminute entfernt, befindet sich der Haltepunkt Sehlem an der Bundesbahnstrecke Trier-Koblenz.
    Anwesen: Das unterkellerte Bürogebäude im vorderen Grundstücksbereich ist in Massivbauweise errichtet. Die obere Etage wird zurzeit gewerblich genutzt, darf aber auch als Wohnung genutzt werden und ist über einen separaten Eingang erreichbar. An das Gebäude angebaut ist eine ca. 570 m² große, beheizbare Werk- und Lagerhalle. Die Einfahrt rechts vom Gebäude und der Hof hinter der Halle sind gepflastert. Im hinteren Hofbereich wurde vor 5 Jahren eine ca. 290 m² große Halle mit 2 Toren errichtet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
    Baujahr: 1995 und 2016
    Grundstück: ca. 3.380 m² 
    Grundstück: ca.    860 m²
    Büro-/ Wohnfläche: ca.    230 m²
    Nutzfläche: ca.      81 m²
    Ausstattung: Wohn-/Bürogebäude (BJ 1995):
    EG: 3 Büroräume und Nebenräume, ca. 95 m²
    OG: 3 Zimmer-Küche-Bad und Nebenräume, ca. 137 m²
    KG: Heizung, Vorratsräume, ca. 81 m²

    angebaute Werk-/Lagerhalle (BJ 1995):
    massiv gemauert und verputzt, beheizbar, Industrieboden
    ca. 570 m², Außenmaße ca. 20×30 m, Höhe ca. 4,2-6,3 m

    Werk-/Lagerhalle (BJ. 2016):
    gedämmte Stahlkonstruktion, Industrieboden
    ca. 290 m², Außenmaße ca. 15×20 m, Höhe ca. 5-5,9 m
    Verfügbarkeit: Das Anwesen ist an ein Betonsanierungsunternehmen vermietet.
    Kaufpreis: 790.000,00 €
    Käuferprovision: 2,38 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
    Energieausweis: In Bearbeitung.

    Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit ausführlichen Informationen zu!