• Liebevoll kernsaniert

Liebevoll kernsaniertes Wohnhaus mit 5 Zimmern und 2 großen Stellplätzen
Referenznummer: A1116
PLZ / Ort: 54518 Altrich
Altrich ist ein familienfreundliches Dorf – ca. 4 km von Wittlich entfernt – mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Viele Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben im Ort. Nähere Informationen erhalten sie unter www.altrich.de
Die Verkehrsanbindung nach Wittlich ist sehr gut und auch zum Hauptbahnhof Wittlich-Wengerohr sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnanschlüsse für A1 und A60 sind in jeweils ca. 3 Kilometer erreichbar und somit ist man innerhalb 30 Minuten beispielsweise in Trier.
Grundstück: ca. 170 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1893
Anwesen: 2011 wurde dieses ehemalige Bauernhaus im Ortskern von Altrich komplett entkernt und von Grund auf saniert. Heizung, Elektro- und Wasserleitungen, Innenputz und die Fußböden sind neu.
Aufteilung: Erdgeschoss:
– Wohnzimmer (ca. 13 m²)
– Esszimmer (ca. 10 m²)
– Küche (ca. 14 m²)
– Flur (ca. 7,5 m²)
– Abstellraum (ca. 4 m²)
Obergeschoss:
– Badezimmer (ca. 9,5 m²)
– Büro (ca. 11 m²)
– Kinderzimmer (ca. 10 m²)
– Schlafzimmer (ca. 9 m²)
– Ankleidezimmer (ca. 8 m²)
– Flur (ca. 4 m²)
Ausstattung: Die große Küche besticht durch einen unkonventionellen Landhausstil. Angrenzend zur Küche ist ein geräumiger Abstellraum.
Das Bad bietet dem zukünftigen Bewohner mit einem wunderschönen Waschtisch, einer Füßchen-Badewanne und einer ebenerdigen Dusche einen Raum zum Wohlfühlen. Wärme bietet an kalten Tagen die Fußbodenheizung im Bad.
Das ganze Haus ist innen mit einem groben Putz versehen. Die offene Holztreppe, die in die erste Etage führt, ist ebenfalls dem Stil des Hauses angepasst. Der Keller bietet Platz für eine Waschmaschine, die Ölheizung und die Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung.
Anlässlich der Renovierung des Hauses hat die Besitzerin die Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung zum ausbaufähigen Dachgeschoss legen lassen.
Das separate Grundstück neben dem Nachbarhaus ist großgenug, um zwei Fahrzeuge abzustellen.
Verfügbarkeit: ab August 2021
Kaufpreis: 185.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Energie/Versorgung: Bedarf, 140,60 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1893, E

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