4 ZKB-Erdgeschosswohnung in Wittlich-Wengerohr
Referenznummer: A1326
PLZ / Ort: 54516 Wittlich, Stadtteil Wengerohr
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Wengerohr, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Wittlich und dem angrenzenden Gewerbegebiet entfernt.
Wohnfläche: ca. 92,55 m²
Baujahr: 1981 
Objekt: Die gepflegte Wohnanlage besitzt 3 Hauseingänge, an die jeweils 6 Wohnungen angeschlossen sind. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. 
Aufteilung: – Wohn-/Esszimmer mit Balkon
– Küche
– Doppelschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Bad/Dusche/WC
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Diele
Ausstattung: – Gasheizung (Bj. 2004)
– Flachdach (Bj. 2006)
– Kunststofffenster
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist seit 15.09.2012 an den aktuellen Mieter vermietet.
Kaufpreis: 240.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.
Sonstiges: Die Wohnanlage wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16. Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 90,00 €. Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 145,00 €. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 57.439,42 € (per 30.06.2023).

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