3 ZKB-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick
    Referenznummer: A1099
    PLZ / Ort: 54516 Wittlich – Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A60 aus Richtung Belgien kommend.
    Objekt: Das 12-Parteien-Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt.
    Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss.
    Baujahr: 1994
    Aufteilung: Wohn-/Esszimmer ca. 24,05 m²
    Küche ca. 6,47 m²
    Elternzimmer ca. 16,21 m²
    Kinderzimmer ca. 12,83 m²
    Badezimmer ca. 6,31 m²
    Diele ca. 5,11 m²
    Loggia ca. 6,38 m²; davon 50 % in Wohnfläche enthalten
    Wohnfläche: ca. 74,17 m²
    Ausstattung: Eine Einbauküche inklusive Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank ist vorhanden.
    Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren mit einem Laminatboden ausgestattet. In der Küche sind Fliesen verlegt.
    Das Badezimmer verfügt über dunkelgraue Boden- und weiße Wandfliesen.
    Die Zimmertüren sind weiß. Die Schrägen sind mit Holzpaneelen verkleidet.
    Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein großer, separater Abstellraum im Untergeschoss. Dort steht den Bewohnern ebenfalls ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
    Die Gemeinschaftsflächen werden von einem Hausmeister und einer Reinigungskraft gepflegt.
    Des Weiteren gehört ein überdachter Stellplatz zur Wohnung.
    Verwaltung: Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien Verwaltung GmbH, Trierer Straße 16, 54516 Wittlich.
    Verfügbarkeit: nach Absprache
    Kaufpreis: 182.500,00 €   Wohnung
    12.500,00 €     Überdachter Stellplatz
    195.000,00 €   Gesamt
    Käuferprovision: 2,38 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
    Energie/Versorgung: Verbrauch, 85,3 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1994, C.

    Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen zu!