4-Zimmer in gehobenem Erdgeschoss mit 2 Stellplätzen

Referenznummer: A1092
PLZ / Ort: 54516 Wittlich – Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A60 aus Richtung Belgien kommend.
Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im gehobenen Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Baujahr: 1982
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer ca. 29,75 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 29,75 m²
Schlafzimmer ca. 15,50 m²
Kinderzimmer ca. 9,50 m²
Kinderzimmer ca. 8,50 m²
Küche ca. 10,50 m²
Badezimmer ca. 4,75 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Abstellraum ca. 0,75 m²
Diele ca. 12,50 m²
Loggia ca. 8,00 m²; davon 50 % in Wohnfläche enthalten)
Wohnfläche: ca. 97,75 m²
Ausstattung: Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Im Schlafzimmer ist Laminat, in den Kinderzimmern Teppichboden und in den übrigen Räumen sind helle bzw. weiße Fliesen verlegt.
Das altersgerecht sanierte Badezimmer mit anthrazit-farbenen Bodenfliesen und weißer Keramik ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Das Gäste-WC aus dem Ursprungsbaujahr ist hell gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragen- sowie ein Außen-Stellplatz.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern im Kellergeschoss zur Verfügung.
Verwaltung: Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien Verwaltung GmbH, Trierer Straße 16, 54516 Wittlich.
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis: reserviert
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Energie/Versorgung: Verbrauch, 101,80 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1982, D.

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