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Lichtdurchflutete Penthousewohnung in zentraler Lage von Wittlich
4 ZKB, Gäste-WC mit 3 Terrassen, Garage und Kfz-Einstellplatz
Referenznummer: A1322
PLZ / Ort: 54516 Wittlich
Wohnfläche: ca. 146,55 m²
Baujahr: 2010
Objekt: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (2. Obergeschoss ohne Aufzug).
Aufteilung: Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum. Über ein großzügiges Fenster-Schiebeelement besteht Zugang vom Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse mit einer Grundfläche von ca. 26 m². Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Kochinsel zu installieren, der Starkstromanschluss ist im Boden bereits vorbereitet. Von der Küche erreichen Sie eine zweite Terrasse mit Westausrichtung und einer Grundfläche von ca. 28 m². Die Wohnung verfügt weiter über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eines mit Zugang zur dritten Dachterrasse (West-/Ostausrichtung, Grundfläche ca. 31 m²) sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls über ein großzügiges Fensterelement auf die zweite Terrasse.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Sämtliche Terrassen sind mit hochwertigen Bangkirai-Dielen ausgelegt. Alle Räume (außer Bad und Gäste-WC) verfügen über bodentiefe weiße Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Innentüren sind in behindertengerechter Breite in Bucheoptik ausgeführt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage (Sondereigentum) und Sondernutzungsrechte für einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz vor der Garage sowie zwei Kellerräume. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Trockenraum.
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht aufgrund des Verkaufs aktuell leer und eignet sich daher insbesondere für Eigennutzer.
Kaufpreis: 295.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.
Energie/Versorgung: Erdwärme; Energieausweis: Verbrauch, 63,4 kWh/(m²a), Bj. 2010, B

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