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Neubau einer Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten |
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| Referenznummer: | A1288 |
| PLZ / Ort: | 54516 Wittlich Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet. |
| Objekt: | Neubau einer Wohnungseigentumsanlage mit 7 Eigentumswohnungen in fußläufiger Nähe zur Innenstadt: Auf drei Etagen entstehen 7 Wohneinheiten entsprechend den Anforderungen des neuen Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG) und der Bundesförderung für effiziente Gebäude NH (Nachhaltigkeit). Eine Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist beantragt. Im EG und OG entstehen je drei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis 87 m², im 2.OG entsteht eine Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m². Alle Balkone und Terrassen sind optimal nach Westen ausgerichtet. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt stufenlos. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten großzügige Terrassen, die Wohnungen im OG extrabreite Balkone. Den Bewohnern der Penthouse-Wohnung steht eine zum Teil überdachte Terrasse mit ca. 31 m² zur Verfügung. Sie lädt mit Ihrem Panoramablick über die Altstadt von Wittlich zum Verweilen ein. Die Briefkastenanlage mit Video-Gegensprechanlage befindet sich im überdachten und vor Witterung geschützten Eingangsbereich des Gebäudes. Im Außenbereich entstehen 13 PKW-Stellplätze. Davon werden zwei barrierefrei ausgeführt. Die Stellplätze sind entsprechend dem Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG) ausgestattet. Jeder Stellplatz verfügt über die entsprechende Leitungsinfrastruktur. |
| Baujahr: | 2023 |
| Ausstattung: | • 7 Wohneinheiten im Niedrigenergiehaus-Standard • Besonders gut wärmegedämmte Gebäudehülle • Hoch wärmedämmende Fenster mit Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung • Wärmebrückenfreie Konstruktion • Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung • Umweltschonend heizen mit Wärmepumpe • Extensiv begrüntes Flachdach • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Kabelanschluss • Sat-Anlage • Fußbodenheizung |
| WE 1: | Erdgeschoss, 83,96 m², 398.810,00 € |
| WE 2: | Erdgeschoss, 68,63 m², 325.992,50 € |
| WE 3: | Erdgeschoss, 70,04 m², 332.690,00 € |
| WE 4: | Obergeschoss, 82,74 m², 393.015,00 € |
| WE 5: | RESERVIERT |
| WE 6: | Obergeschoss, 87,46 m², 415.435,00 € |
| WE 7: | Dachgeschoss – Penthouse, 142,96 m², 705.507,60 € |
| Verfügbarkeit: | Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Herbst 2024. |
| Verwaltung: | Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16. |
| Käuferprovision: | provisionsfrei |
| Energieausweis: | Bedarf, 15,3 kWh/(m²a), Luft-Wärmepumpe, Solar, Bj. 2023, A+ |
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Wir senden Ihnen bei Interesse gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu! |
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