12

3 ZKB-Eigentumswohnung in besonderer Lage
Referenznummer: A1265
PLZ / Ort: 54516 Wittlich
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in besonderer Lage von Wittlich! Umgeben von Grünflächen, abseits des Verkehrs, genießen Sie von Ihrem Sonnenbalkon einen unverbaubaren Blick Richtung Pichterberg. Die Innenstadt und das Sportzentrum sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten bequem zu erreichen.
Wohnfläche: ca. 87,86 m²
Baujahr: 1993
Objekt: Am Ende eines privaten Stichweges wurde im Jahr 1993 eine Wohneinheit mit nur 9 Wohnungen in massiver Bauweise errichtet. Fünf der Wohnungen verfügen über eigene Hauseingänge. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) des Haupthauses und teilt sich das Treppenhaus mit den restlichen 3 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Aufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf in:
– Wohn-Esszimmer 33,35 m²
– offene Küche 7,23 m²
– überdachter Balkon 9,40 m²; davon 4,70 m² (50%) in Wohnfläche
– Elternschlafzimmer 15,31 m²
– Kinderzimmer 11,40 m²
– Duschbad 7,48 m²
– Flur 8,39 m²
Gesamtwohnfläche: 87,86 m²
Ausstattung: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos und Ausstattungsdetails. Gerne geben wir Ihnen hierzu auf Nachfrage Auskunft.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist seit dem 01.06.2010 an die Mutter des Verkäufers vermietet. Der Kfz-Einstellplatz ist separat vermietet. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung verbleiben; ist bei Eigenbedarf aber auch bereit, diese zu räumen. Aufgrund des langen Mietverhältnisses beträgt die Kündigungsfrist in diesem Fall bis zu 9 Monaten. Der Stellplatz ist kurzfristig kündbar.
Kaufpreis: 240.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.
Energie/Versorgung: Gaszentralheizung; Energieausweis: Verbrauch, 103,3 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1993, D

Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen zu!