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Renovierte 3-ZKB Wohnung mit zwei Balkonen sowie Tiefgaragen-Stellplatz
Referenznummer: A1264
PLZ / Ort: 54516 Wittlich
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Wohnfläche: ca. 83,1 m²
Baujahr: 1978
Objekt: Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Musikerviertel der Stadt Wittlich.
Aufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf in:
– Wohnzimmer ca. 23,5 m²
– Balkon Wohnzimmer ca. 5,5 m² (50 % in WF enthalten)
– Küche ca. 11 m²
– Balkon Küche ca. 6,5 m² (50 % in WF enthalten)
– Schlafzimmer ca. 13,5 m²
– Kinderzimmer ca. 10 m²
– Bad/Wanne ca. 4,5 m²
– Gäste-WC ca. 1,75 m²
– Abstellraum ca. 1,75 m²
– Flur ca. 12 m²
Ausstattung: Die Wohnung Die Wohnung wurde zuletzt 2013 vor Einzug der jetzigen Mieter renoviert: Hierbei wurden das Bad, das Gäste-WC, die Bodenbeläge und die Türen erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein ca. 3 m breiter Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage.
Ein Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Ein Hausmeister und eine Reinigungskraft sind für die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen angestellt. Die Wohnung ist an das Fernsehkabel von Vodafone angeschlossen.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist vermietet.
Kaufpreis: 197.800,00 €
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.
Energie/Versorgung: Gaszentralheizung; Energieausweis: Verbrauch, 115 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1978, D

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