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Zweifamilienhaus mit viel Potenzial sucht Handwerker
Referenznummer: A1203
PLZ / Ort: 54516 Wittlich
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Grundstück: ca. 767 m²
Wohnfläche: ca. 189 m²
Baujahr: 1900/1977
Objekt: Zweifamilienhaus mit ehemaligem Metzgereibetrieb
Das Haupthaus wurde ca. 1900 unmittelbar an der Trierer Landstraße errichtet. Das an der Rückseite angebaute Nebengebäude, wurde 1977 für die damalige gewerbliche Nutzung erweitert. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die großzügige Dachterrasse wurde ca. 1995 mit einem beheizten Wintergarten ausgestattet.
Ausstattung: Heizung: Buderus-Ölzentralheizung, Baujahr 1999, 4 x 1100 L Tanks
Dach: Schiefer, Dachpappe, Trapezblech ohne Dämmung
Fenster: Vorderhaus: Holzfensterrahmen, einfach verglast, mit Rollläden
Hinterhaus: tlw. Kunststofffensterrahmen mit 3-fach Wärmedämmverglasung und elektrischen Rollläden
tlw. Kunststofffensterrahmen (teilweise mit Sprossen) mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Verfügbarkeit: Das Anwesen ist in Absprache mit den Verkäufern auch kurzfristig beziehbar.
Die ehemalige Metzgerei und Betreiberwohnung stehen schon seit längerer Zeit leer. Hier ist eine Komplettsanierung erforderlich.
Die Wohnung im Nebengebäude kann ohne großen Aufwand wieder bezogen werden.
Kaufpreis: 190.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.
Energie/Versorgung: Ölzentralheizung; Energieausweis: Bedarf, 353 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1900, H

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