Zweifamilienhaus mit viel Potenzial sucht Handwerker |
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Referenznummer: | A1203 |
PLZ / Ort: | 54516 Wittlich Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet. |
Grundstück: | ca. 767 m² |
Wohnfläche: | ca. 189 m² |
Baujahr: | 1900/1977 |
Objekt: | Zweifamilienhaus mit ehemaligem Metzgereibetrieb Das Haupthaus wurde ca. 1900 unmittelbar an der Trierer Landstraße errichtet. Das an der Rückseite angebaute Nebengebäude, wurde 1977 für die damalige gewerbliche Nutzung erweitert. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die großzügige Dachterrasse wurde ca. 1995 mit einem beheizten Wintergarten ausgestattet. |
Ausstattung: | Heizung: Buderus-Ölzentralheizung, Baujahr 1999, 4 x 1100 L Tanks Dach: Schiefer, Dachpappe, Trapezblech ohne Dämmung Fenster: Vorderhaus: Holzfensterrahmen, einfach verglast, mit Rollläden Hinterhaus: tlw. Kunststofffensterrahmen mit 3-fach Wärmedämmverglasung und elektrischen Rollläden tlw. Kunststofffensterrahmen (teilweise mit Sprossen) mit 2-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden |
Verfügbarkeit: | Das Anwesen ist in Absprache mit den Verkäufern auch kurzfristig beziehbar. Die ehemalige Metzgerei und Betreiberwohnung stehen schon seit längerer Zeit leer. Hier ist eine Komplettsanierung erforderlich. Die Wohnung im Nebengebäude kann ohne großen Aufwand wieder bezogen werden. |
Kaufpreis: | 190.000,00 € |
Käuferprovision: | 2,38 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis. |
Energie/Versorgung: | Ölzentralheizung; Energieausweis: Bedarf, 353 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1900, H |
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen zu! |
Verkauf/Vermietung
Verschiedenes
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Kontakt
Ertz & Lehnen GmbH
Trierer Str. 16-18 (am Pariser Platz)
54516 Wittlich
Tel.: 06571 9507-0
Fax: 06571 9507-29
Email: info@ertz.de
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