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Hochwertige 2,5 bis 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Trier
Referenznummer: A1260
PLZ / Ort: 54295 Trier
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem ruhigen Wohngebiet (Anliegerstraße). Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Trier-Süd sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Um das Haus herum gibt es zahlreiche öffentliche – kostenlose – Parkplätze. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Anwesens. Zu erreichen ist die Wohnung über ein sehr ansprechendes Treppenhaus mit schöner Holztreppe.
Wohnfläche: ca. 80,77 m²
Baujahr: 2016
Objekt: Im Jahr 2016 wurde diese schöne Altbauwohnung als Teil eines stilvollen Hauses mit nur 4 Eigentumswohnungen kernsaniert. Hierbei wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich zum Beispiel um Echtholz-Landhausdielen. Das Bad verfügt über eine geräumige, begehbare Dusche und eine Badewanne. Auf dem sehr schönen und mit einer Tiefe von 2 m auch nutzbaren Balkon mit Blick in die Gärten lässt sich der Abend entspannt ausklingen.
Aufteilung: Aktuelle Nutzung:
– gemütliches Wohnzimmer
– zwei Schlafzimmer
– stilvolle Wohnküche mit Ausgang zum gemütlichen Balkon
– Wohlfühl-Bad
– Abstellraum
Zur Wohnung gehört neben einem sehr schönen Flur ein Abstellraum, in welchem sich auch die Gas-Etagen-Heizung befindet. Im Kellergeschoss ist ein weiterer Abstellraum nutzbar.
Ausstattung: Die von einem Schreiner hergestellte Küchenzeile sowie das ein oder andere Möbelstück können bei Gefallen gerne übernommen werden. Der Kaufpreis für die Küche beträgt VB 4.000 € und ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Therme, so dass keine unnötigen Kosten für die Abrechnung der Heizung anfallen und es dem Bewohner freisteht, über welche Firma dieser das Gas beziehen möchte.
Verfügbarkeit: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Kaufpreis: 297.500,00 €
Käuferprovision: 2,38 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.
Energie/Versorgung: Gasetagenheizung; Energieausweis: Verbrauch, 88,30 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1970, C

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