Wohnhaus mit Garten und großer Garage
Referenznummer: A 1421
PLZ / Ort: Altrich ist ein familienfreundliches Dorf – ca. 4 km von Wittlich entfernt – mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Viele Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben im Ort. Nähere Informationen erhalten sie unter www.altrich.de Die Verkehrsanbindung nach Wittlich ist sehr gut und auch zum Hauptbahnhof Wittlich-Wengerohr sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnanschlüsse für A1 und A60 sind in jeweils ca. 3 Kilometer erreichbar.
Grundstück: Gemarkung Alrtich
Flur 8
Flurstück 38/4
Größe 1.317 m²

Das große Grundstück ist mit vielen schönen Sträuchern bepflanzt. Diese schaffen ein großartiges Wohngefühl im Haus und auf der geschmackvoll angelegten Terrasse
Baujahr: 1969
Aufteilung: Kellergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich:

  • Waschküche
  • Heizungsraum
  • Öllagerraum 
  • Kellerraum 
  • Vorratsraum

Erdgeschoss:

  • großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 47,81 m²) mit offenem Kamin
  • Küche (ca. 10,41 m²)
  • Abstellraum (ca. 2,01 m²)
  • neuwertige Dusche mit WC (ca. 4,77 m²)
  • Büro (ca. 13,62 m²)
  • Diele (ca. 21 m²)
  • überdachte Terrasse

Dachgeschoss:

  • großes Doppelzimmer (ca. 30,12 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 14,7 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 12,4 m²)
  • Bad mit Wanne und WC (alt, ca. 5,3 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,6 m²)
  • Flur (ca. 8,9 m²)
  • Balkon (8,44*1/4 ca. 2,11 m²)  

Über eine Ausziehtreppe gelangt man auf den Speicher. Hier kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Gesamt-Wohnfläche: ca. 185 m²
Ausstattung: Heizung und Warmwasser: Viessmann Ölzentralheizung            (Brennwertkessel Baujahr 2009) offener Kamin

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden

Dach: Wellplatten

Bodenbeläge: Marmorbelag in der Diele, im Wohn- und Esszimmer ist Laminatund in den Schlafzimmern ist ein älterer PVC verlegt. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Verfügbarkeit: Das Haus kann nach Abschluss des Kaufvertrages und Zahlung des Kaufpreises übernommen werden.
Kaufpreis: 390.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis

Beim Abschluss des Hauptvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision fällig und zahlbar. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf die Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden. Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig. Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH.
Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche kann übernommen kann übernommen werden. 
Energieausweis: B, 290,60 kWh, Öl, Bj 1969, H

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