12

Eigentumswohnung in sehr schöner Wohnlage mit südwestlicher Ausrichtung
2 ZKB mit 2 Balkonen und Tiefgaragen-Einstellplatz
Referenznummer: A1310
PLZ / Ort: 54470 Bernkastel-Kues – Ortsteil Kues
Wohnfläche: ca. 56,30 m²
Baujahr: 1981
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Kues in der Nähe des Krankenhauses.
Aufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf in:
– Wohn-Esszimmer ca. 26,29 m²
– Loggia ca. 6,96 m²; davon 50% in Wohnfläche
– Schlafzimmer ca. 14,84 m²
– Balkon ca. 3,24 m²; davon 50% in Wohnfläche
– Küche ca. 3,57 m²
– Dusche ca. 3,40 m²
– Abstellraum ca. 0,78 m²
– Flur ca. 2,33 m²
Ausstattung: In der Wohnung sind Boden-Fliesen verlegt. Im Duschbad sind beige Wandfliesen und Keramik. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Loggia mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 7 m² und am Schlafzimmer ist ein Balkon von ca. 3,25 m². Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, stehen keine Fotos innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnanlage wird durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung geheizt. Das Haus und die Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden Waschküche und Fahrrad-Raum.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis 31.03.24 vermietet und kann anschließend übernommen werden.
Kaufpreis: 130.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet vom Kaufpreis.
Energie/Versorgung: Ölzentralheizung; Energieausweis: Verbrauch, 130,3 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1981, E

Wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen zu!